כלי משכנתא
כלים נוספים

משכנתא היא הלוואה לרכישת דירה הניתנת באמצעות הבנקים השונים בארץ. במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה עליכם לחסוך הון ראשוני שיהווה אחוז מסויים מהמחיר הסופי וזאת בכדי שבבנק יאשרו לכם קבלת משכנתא. בתמורה למשכנתא, יש להציג ערבויות, להחתים ערבים, לרכוש ביטוח משכנתא ולשעבד את הנכס לטובת הבנק. הסיבה שהבנק דורש לשעבד את הנכס שלשמו לקחנו את המשכנתא היא בכדי להבטיח את החזר מלוא כספי ההלוואה - כך במידה ואין אנו מסוגלים לעמוד בהחזרים החודשיים - הבנק יוכל לממש את בעלותו על הנכס בכדי למכור אותו.

מהו שטר משכנתא

שיעבוד הנכס לטובת הבנק נעשה באמצעות מסמך משפטי המכונה שטר משכנתא. שטר המשכנתא מהווה אישור משפטי לכך שהנכס שלכם משועבד לבנק עד לפירעון המשכנתא. את שטר המשכנתא מקבלים בבנק ויש להחתים אותו אצל רשם מקרקעין אשר יוסיף את השיעבוד כהערה בטאבו. רישום והחתמת שטר משכנתא כרוכים בתשלום אגרה ותהליך זה נעשה לרוב באמצעות עו"ד. מומלץ לפנות לעורך הדין שמתעסק ברכישה בכדי שזה יסדיר את הפרוצדורה הכרוכה בחיתום שטר משכנתא. למידע נוסף עיין במאמר: רכישת דירה באמצעות עורך דין

שטר המשכנתא מכיל פירוט של הנכס הממושכן (מ"ר), שם הבנק שלטובתו ממשכנים את הנכס, תנאי המשכנתא (סכום, תקופת פירעון וכו').

להורדת שטר משכנתא - לחצו כאן

משכנתא מכספי מדינה השוואת משכנתאות ריבית משכנתא

טופס הצעה עבור משכנתא

משכנתא