|
אתר פיננסים איגד למענכם מספר מאמרים מקצועיים מתחום משכנתא, במטרה לסייע לבחור את המשכנתא האידיאלית עבורכם.
מאמרי מחזור משכנתאמאמרי פריסת משכנתאמאמרי ייעוץ משכנתא
משכנתא הינה הלוואה לרכישת דירה או נכס, הניתנת לפירעון במשך תקופה ארוכה של עד 30 שנה. הלוואת המשכנתא ניתנת כנגד שעבוד הנכס, שעבוד שמסתיים כאשר ההלוואה נפרעת במלואה.
בחירת משכנתא מתחילה בסקר שוק בבנקים למשכנתאות, היום כל רוכש דירה מבצע בדיקה באמצעות שלושה בנקים למשכנתאות לפני קבלת ההחלטה.
להלן רשימת המונחים מעולם המשכנתאות, דוגמת: אחוז מימון, הלוואת גישור, לוח שפיצר, שטר משכנתא, הערת אזהרה, גרירת משכנתא ועוד.
המשכנתא, תפקידה להתאים בגובהה לצרכינו ולגודל הנכס אותו אנו רוצים לרכוש, מחד גיסא, ואחת כזו שתשרה עלינו ביטחון ונוחות בעמידה בהחזריה, מאידך גיסא. לכל אדם, משכנתא המתאימה לו יותר מכל, על פי הכנסותיו, גילו, המצב המשפחתי שלו וכדומה.
משכנתא מכספי מדינה הינה משכנתא הניתנת על ידי מדינת ישראל, באמצעות משרד השיכון, על פי קריטריונים מסוימים לזכאי סיוע. סיוע זה מתבטא במתן הלוואה צמודת מדד ובעלת ריבית קבועה, הניתנת לבין 20 ל28 שנים, ובעלת הקלות בתנאי ההחזר.
נגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר, בשיתוף עם רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים בישראל, החליטו להקשיח את התנאים ללקיחת משכנתא כמאמץ להילחם במחירי הנדל"ן. הקשחה זו הגיעה כתגובה לבועת הנדל"ן (עלייה של יותר מ 20% במחירי הדירות) אשר מתפתחת בשנה האחרונה בישראל.
|
כלים נוספים